+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Минусы дарения и плюсы и минусы

Главная Полезная информация Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества. Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки. Три недостатка договора дарения К основным минусам договора дарения можно отнести следующие.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банкротство физ лиц не выгодно? Банкротство физических лиц - минусы и последствия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Отчуждение имущества может осуществляться посредством таких сделок, как купля-продажа, мена, дарение, рента либо завещание. Каждая из них характеризуется своими плюсами и минусами.

При передаче имущества между близкими родственниками наиболее актуальным и правильным является заключение дарственных, поскольку они не требуют обязательного нотариального удостоверения по сравнению с завещанием. Кроме того, при дарении предусматривается освобождение от уплаты налогов, чего нет при возмездных сделках. Купля-продажа является весьма обширным видом сделки в гражданском праве. Для понимания ее юридической сущности рассмотрим нижеприведенную сравнительную таблицу.

По купле-продаже может передаваться любая вещь, если она не изъята из оборота. В отношении ограниченных в оборотоспособности вещей действуют специальные правила. Объект дарения должен быть четко и полно указан в дарственной.

Требования к дару по оборотоспособности такие же, как и при продаже. Вид Зависит от товара вещи. Обещание дарения в будущем, реальный договор то есть передача дара в момент заключения договора. Оба вида договора дарения подходят ко всем объектам дарения. Права и обязанности сторон Спектр прав и обязанностей широк, и варьируется в зависимости от продаваемой вещи.

Перечень прав и обязанностей ограничен. Форма договора Письменная форма для недвижимости, предприятия, контрактации, энергоснабжения, поставки ; конклюдентные действия розничная, энергоснабжение ;. Устная, простая письменная ст.

Процедура госрегистрации Обязательна при продаже недвижимости, предприятий. Обязательна при дарении недвижимого имущества. Для того чтобы понять, какую сделку лучше совершать — куплю-продажу или дарение, учитывая разнообразие видов первой сделки, полагаем, что необходимо подробнее остановиться на их сравнении. Особенно это касается объектов недвижимости, поскольку именно этот вопрос наиболее часто интересует собственника такого объекта, как квартира. Исходя из представленной выше таблицы видно, что договор купли-продажи в отличие от дарения всегда является возмездным , то есть покупатель всегда обязан уплатить определенную денежную сумму за покупаемую вещь ст.

При этом оплата может осуществляться в рассрочку или сразу целиком, в кредит или авансом ст. Говоря о недвижимом имуществе , договор купли-продажи обязательно должен содержать в себе цену такого имущества и точное указание на объект недвижимости то есть адрес места нахождения, количество комнат, этаж, общая площадь, кадастровый или условный номер.

В этом вышеназванные сделки схожи. При продаже жилого помещения существенным условием является указание на то, какие лица сохраняют право пользования этим помещением, с обязательным указанием перечня их прав ст. При любом из способов отчуждения недвижимого имущества стороны могут самостоятельно оформить договор либо прибегнуть к помощи нотариуса. При этом процедура государственной регистрации перехода права собственности на объект является обязательной.

Документы, предоставляемые в регистрирующий орган Управление Росреестра по субъекту РФ , являются практически одинаковыми для обеих сделок, за тем исключением, как акт приема-передачи имущества. Госпошлина за совершение регистрационных действий по переходу права собственности при отчуждении недвижимого имущества также составляет рублей пп.

При совершении такой сделки с посторонним лицом все предельно ясно: покупатель получает квартиру в собственность, а продавец денежные средства за нее. Вопросы возникают тогда, когда недвижимость квартиру собственник хочет передать своему родственнику. Мена , как гражданско-правовая сделка, регламентируется гл.

Договор мены является двусторонним договором, также как и дарение, однако, в соответствии со ст. Иными словами, такая сделка , безусловно, носит возмездный характер. При этом передаваемые товары считаются равноценными, а если это условие не соблюдается, то та сторона сделки, цена товара которой ниже, должна выплатить разницу в ценах ст. Право собственности у таких лиц наступает одновременно после исполнения обязанностей по передаче товара.

Также при совершении мены недвижимого имущества, например, квартиры, возникает налогообложение, как и при купле-продаже, но уже для обеих сторон сделки, в связи с этим для родственников также совершение такой сделки является невыгодным по сравнению с дарением.

Но при этом необходимо не забывать о том, что при совершении неравноценной мены дорогостоящего имущества от одного лица к другому, такие договоры могут вызвать сомнения не только в регистрирующем органе, но и в налоговой инспекции. Поэтому рекомендуем оформлять такую передачу именно тем договором, который по факту имеет место быть. Прежде всего, необходимо отметить, что договор ренты также является двусторонним, здесь выделяют получателя ренты собственник имущества и ее плательщика.

Получателем ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации если речь идет о постоянной ренте. Договор ренты в отличие от дарения предусматривает возмездность , которая выражается в осуществлении периодических платежей получателю ренты в денежном эквиваленте либо его содержание в иной форме ст. Осуществляться такие платежи могут бессрочно то есть постоянная рента либо в течение жизни получателя пожизненная. При этом имущество, которое отчуждается под рентные платежи, может передаваться плательщику, как на платной, так и бесплатной основе ст.

В первом случае к такому договору будут применяться правила о купле-продаже, в другом — о дарении. Речь идет и о недвижимом имуществе. Рента является обременением при отчуждении недвижимого имущества плательщиком третьему лицу, а получатель ренты приобретает право залога на это имущество ст. Таким образом, совершение отчуждения имущества посредством ренты является сложным и затратным, поскольку требуется обязательная нотариальная форма.

Как было отмечено выше, в зависимости от того, как передается отчуждаемое имущество — платно или бесплатно, применяются нормы ГК РФ о купле-продаже либо дарении. В связи этим и следует обращать внимание на налогообложение и применение вычетов. Согласно п. В данном случае должны применяться правила о наследовании.

Данное правило необходимо в целях недопущения возможной конкуренции норм и обхода прав иных наследников. Наследование по завещанию — односторонняя сделка, которая предполагает под собой распоряжение имуществом на случай смерти ст. При этом наследодатель должен обладать полной дееспособностью. Форма завещания — письменная с обязательным нотариальным удостоверением. В исключительных случаях завещание может быть составлено только в письменной форме либо удостоверение может совершаться иным лицом ст.

В связи с вышеизложенным, следует сделать вывод о том, что дарение обладает рядом преимуществ по сравнению с завещанием:. В завершение рассматриваемого вопроса необходимо отметить следующие плюсы и минусы договора дарения :. Предмет договора дарения. Передача в дар имущества. Дарение имущественных прав.

Право требования долга. Прощение долга кредитором. Стороны договора дарения. Физические лица. Юридические лица. Одностороннее дарение. Согласие третьих лиц. Форма договора дарения. Простая письменная.

Нотариальный договор. Запрещение и ограничения. Запрещение дарения. После смерти дарителя. Отдельным категориям лиц. Дарение с обременением. Ограничения дарения. Дарение и другие сделки. Плюсы и минусы дарственной. Оформление дарения. Условия договора. Документы для оформления. Дарственная без нотариуса. Нотариальное заверение. Оформление через МФЦ.

Дарение квартиры через МФЦ. Регистрация дарения. Оплата договора дарения. Декларация 3-НДФЛ. Услуги нотариуса. Исполнение договора. Способы передачи имущества. Акт приема-передачи дара. Последствия и проблемы. Ответственность при дарении. Отказ от дарения дарителем. Дарение по доверенности.

Основные плюсы и минусы дарственной на квартиру

Как известно, сделка дарения регулируется нормами главы 32 ГК РФ. Анализ указанной главы позволяет выделить основные черты и характеристики дарения, существенно отличающие его от других видов сделок по ГК РФ. На основании этих отличий, становятся явными некоторые преимущества и недостатки в сравнении с другими договорами. Так, под дарением, согласно п. Исходя только из понятия, можно выделить важнейшую отличительную черту дарения — его безвозмездный характер.

Как и любая сделка, дарение влечет определенные юридические последствия, которые с законодательной и житейской точек зрения характеризуются двояко. Действительно, есть положительные и отрицательные моменты для сторон, заключающих договор.

Отчуждение имущества может осуществляться посредством таких сделок, как купля-продажа, мена, дарение, рента либо завещание. Каждая из них характеризуется своими плюсами и минусами. При передаче имущества между близкими родственниками наиболее актуальным и правильным является заключение дарственных, поскольку они не требуют обязательного нотариального удостоверения по сравнению с завещанием. Кроме того, при дарении предусматривается освобождение от уплаты налогов, чего нет при возмездных сделках.

Дарение в сравнении с другими видами сделок

О плюсах и минусах дарственной на квартиру подробно рассказывается далее. В гражданском праве под дарственной понимается договор дарения. Этот документ письменно фиксирует факт сделки, в которой участвует как минимум две стороны:. Таким образом, с одной стороны, плюс дарственной на квартиру в том, что сделка заключается с помощью простого подписания договора, но есть и свои минусы — например, уплата подоходного налога некоторыми лицами не близкими родственниками дарителя. Поэтому в некоторых случаях лучше сначала сравниться юридические каждого документа, чтобы понять, как выгоднее поступить в конкретной ситуации. Принципиальное отличие дарственной на квартиру от завещания, которое во многом и определяет их плюсы и минусы, в том, что составление завещания предусматривает переход имущества только после смерти покойного. В то же время сделка дарения обеспечивает регистрацию права собственности сразу после подписания договора и обращения в органы Росреестра. С другой стороны, есть и другие нюансы, которые подробно рассматриваются далее. Важный плюс завещания в том, что его можно отменить в любой момент: для договора дарения подобной возможности нет, и в этом минус этого документа.

Дарение в сравнении с другими видами сделок по ГК - преимущества и недостатки

У договора дарения много преимуществ — его просто составить, не обязательно оформлять у нотариуса, а если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то не нужно уплачивать НДФЛ. Его минусами являются то, что после заключения договора и передачи квартиры даритель перестает иметь какие-либо права на нее, так как полноправным владельцем становится одаряемый. Кроме того, такая сделка безвозмездна и получатель дара не обязан ничего отдавать взамен. В отдельных ситуациях выгоднее прибегать к другим сделкам — продаже и завещанию.

Плюсы и минусы договора дарения дарственной — это то, что важно знать дарителям и одаряемым перед совершением сделки.

Когда речь идет о продаже квартиры третьим лицам, обычно вопросов относительно процедуры оформления не возникает: в большинстве случаев используют договор купли-продажи. Каждый из договоров имеет свои преимущества и недостатки для обеих сторон. Договор дарения предполагает безвозмездную передачу прав на недвижимость.

Плюсы и минусы дарственной на квартиру, дом, автомобиль

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества.

.

Способы оформления дарственной на дом: плюсы и минусы и другие советы

.

Плюсы и минусы дарственной на квартиру. В гражданском праве под дарственной понимается договор дарения. Этот документ письменно фиксирует.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святослав

    2 запах изо рта